正规租赁合同

正规租赁合同合集15篇

在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编收集整理的正规租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方(房 主)：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方(承租人)：_______________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同书。

第一条 房屋基本情况

甲方将自有的_______________________ 住宅房屋出租给乙方作为_______________________ 使用。

第二条 租赁期限

租期_________ 个月，从 _________年_________ 月_________ 日起到_________ 年_________ 月_________ 日为止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权，合同内容无变化时按原合同执行，租期每次顺延 个月(具体租期以租金实际缴付情况为准)，有变化时需重新签订新合同。

第三条 租金、保证金及其他费用

1、甲乙双方议定租金采用“_________ ”的方式，月租金(不含税)为人民币￥_________ 元/月，需一次性付清，先付后用，缴付时间不得迟于到期前一天。

2、缴付租金的同时，乙方应另付保证金人民币￥_________ 元(大写：_________ 元整)。保证金不用作房屋租金和暖气费的抵扣，在房屋退租时，若未出现合同约定的需要乙方赔付的款项，甲方应如数(无利息)退还乙方;若存在需要乙方赔付的款项，甲方可直接从保证金中扣除，当保证金金额不够扣时，甲方保留向乙方追偿的权利。

3、乙方务必按时足额缴纳燃气费、物业费及水电费等相关费用，并保留相关票据，退租时需向甲方提供相关票据后方可办理后续手续。

4、该住房采用集中供暖方式，乙方需在供暖后第一次缴纳房租时一并缴纳本采暖期暖气费给甲方(或提供已缴暖气费的有效凭证)。

5、租金和保证金在缴纳及退还的同时，收款方应向付款方开具真实有效的收款凭证。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1、乙方初次入住时，甲方应做到房屋不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

2、租赁期间，乙方对出租房屋及其设备应定期检查，发现问题及时向甲方报告或自行修缮，因乙方使用而导致的修缮费用应由乙方支付。甲方有权不定期巡查修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担，所有权属 方。

第五条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意;

3、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，除下列情况外，甲方不得提前收回房屋：

（1）发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下;

（2）出现拆迁等政策性调整时，甲方需提前一个月告知乙方，以便乙方能找到合适的住所，甲方应返还乙方剩余的租金(未住部分，无利息)，保证金按本合同第三条执行。

4、协议期内，乙方如果出现退租及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项，并支付1个月租金作为违约金给甲方，保证金按本合同第三条执行。

5、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

6、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。

7、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让，乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

8、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的'租房协议。

10、转让交接，水、电、燃气、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

第六条 房屋租赁合同生效，乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守中华人民共和国法律及地方法规，不做违法乱纪的活动，如若违反由乙方负责，与甲方无关，并按违约处理。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防毒、防盗等安全措施。加强用电、用气安全，不得乱拉、乱接电线;不得使用超负荷的大功率用电设备;不得拆改燃气管线，用气时务必保证厨房满足燃气使用条件，用气结束保证燃气阀门处于关闭状态;对于防盗、防火、用电、用气安全进行经常检查。因乙方措施不当造成的损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并全额赔偿对方，并按违约处理。

3、禁止向窗外抛物，擦玻璃时严禁将身体伸出窗外，务必确保自身及楼下行人及财物的安全，因此造成的安全事故由乙方自行承担，与甲方无关。

4、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如果有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

5、水、电、燃气、暖气……及其它设施由乙方使用，产生的费用(含物业费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

6、乙方在租用期内，使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

7、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

第七条 本合 ……此处隐藏27141个字……__ ____;以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。

5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、在原租期已到期，新的'续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。

七、设 施 、设 备 清 单

序号名称单位数量备注

134寸xx彩电(含数字电视机顶盒)套1含2个遥控器

2玻璃电视柜个1

3玻璃茶几个1

4桔红色皮沙发套1

5餐桌套1含6把木椅子

6饮水机(含净水桶)台1

7大床张2

8进门钥匙把2

9消毒柜个1

10抽油烟机台1

11洗衣机台1

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。

九、补充条款:_____ ___________________________

十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本房屋出租期限到_____年_____月_____日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 联系电话：__________________________

乙方：_______________签名/盖章(红印) 联系电话：__________________________

签约地点：

本合同签订于： 年 月 日即日生效

出租方（以下简称甲方）：________身份证：________________

承租方（以下简称乙方）：________身份证：________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年____月______日至_________年_____月_____日，共计_____年_____个月。甲方应于_________年_____月_____日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥：________元），房屋押金（____个月，￥________元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月____日前一个礼拜支付下一月租金。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的'，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。

房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。

在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。

水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。

本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

________________________________________________________________________________

甲方（盖章）_________乙方（盖章）__________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日